Baisieux, une charmante commune du Nord aux portes de la Belgique
Baisieux est une commune située dans le département du Nord. Elle est membre de la Métropole Européenne de Lille (MEL), et compte environ 4 800 habitants. Sa particularité est aussi l'un de ses atouts majeurs. Elle se trouve à la frontière avec la Belgique, et à seulement 10 kilomètres de Tournai. En train, il faut à peine 12 minutes pour relier les deux villes. Ainsi, les Basiliennes et les Basiliens ont la possibilité d'habiter en France, dans un milieu rural, tout en travaillant en Belgique, dans une grande ville.
Baisieux est une commune qui dispose de nombreux atouts, et dont la situation géographique est idéale. Par conséquent, elle est très prisée par les investisseurs. La population de la ville est en hausse. Ainsi, celle-ci était d'environ 4 000 en 1999, et approche désormais de la barre des 5 400. Or, cette forte demande a nécessairement un impact sur le prix de l'immobilier Baisieux. Celui-ci est actuellement de 2 969 €. Il est supérieur à la moyenne départementale, qui s'établit à 2 154 €. Toutefois, l'inflation du prix de l'immobilier de cette commune est assez modérée. En effet, l'évolution du prix de l'immobilier à Baisieux en 2023 par rapport à 2022 témoigne d'une hausse assez modérée.
En juin 2022, le prix moyen du m² à Baisieux était de 2 596 €. En juin 2023, il était de 2 844 €. En décembre 2023, il est retombé à 2 834 €. Alors, est-ce que le prix de l'immobilier à Baisieux va baisser en 2024 ? Au regard de la baisse du prix de l’immobilier qui s’amorce depuis début 2024 dans de nombreuses communes de France, c’est envisageable. En mai 2024, il est remonté légèrement pour atteindre 2 987 € et en juin 2024 le prix au m2 recule doucement et s’élève à 2 969 €. Consultez tous les prix de l'immobilier de la Pévèle et le Mélantois.
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Si la moyenne du prix de l'immobilier Baisieux s'élève à 2 969 € en juin 2024, il convient de rappeler que celui-ci varie en fonction des quartiers de la commune. Ainsi, les secteurs de l'est et du sud-est de la ville sont généralement moins chers. Il s'agit des zones situées aux abords de la frontière belge, de Camphin-en-Pévèle, qui ne fait pas partie de la MEL, et de Willems. À l’inverse, le cœur de ville, présente un prix de l’immobilier dans la moyenne. Enfin, les quartiers situés à l’extrême sud-ouest, et au nord-ouest de la commune sont les plus onéreux. La fourchette du prix au m2 à Baisieux est de 1 692 € pour le prix le plus bas et de 3 706 € pour le prix le plus haut. Mais quel que soit le secteur de la ville concerné, il est à noter que les biens immobiliers se vendent souvent assez rapidement à Baisieux, particulièrement en raison de la forte demande des investisseurs. En moyenne, une maison basilienne trouve preneur en seulement 62 jours. En revanche, le délai de vente d'un appartement est plus long, et s'établit à environ 140 jours.
La ville de Baisieux est connue depuis le XIe siècle. Elle était alors dépendante de l'abbaye de Cysoing, qui y a fait construire une église. À la fin du Moyen-Âge, puis durant l'époque Moderne, la ville est régulièrement occupée par des troupes étrangères. Elle est alors parfois victime de pillages et de destructions. En 1792, les troupes françaises, soutenues par les Lillois, et les troupes autrichiennes, alors installées à Tournai, décident de s'affronter. La rencontre a lieu à Baisieux, et aboutit à une victoire des Autrichiens. Cet épisode de l'histoire de la commune est connu sous le nom du « pas de Baisieux ». Aujourd'hui, la commune est tournée vers l'avenir, et profite de sa situation géographique pour se développer. Mais malgré tout, elle n'oublie pas son passé, et préserve son patrimoine. Ainsi, le principal monument de la ville est l'église Saint-Martin, qui se trouve au centre de Baisieux. L'église Saint-Jean-Baptiste, elle, est installée au hameau de Sin.
Quel est le prix d'un crédit immobilier ? Comment estimer son bien immobilier à Baisieux ? Quel est le prix d'un diagnostic immobilier à Baisieux ? Si vous souhaitez acheter un logement dans la commune, ou bien vendre celui dont vous êtes propriétaire, il est probable que vous vous posiez quelques questions. Pour obtenir des réponses, sachez que vous pouvez compter sur Langlois Immobilier. Nous sommes des experts du marché de l'immobilier à Baisieux, et nous disposons d'une grande expérience dans notre domaine. Nous saurons répondre à vos interrogations, solutionner vos problèmes, et vous accompagner tout au long de votre projet. Alors, prenez dès à présent contact avec nous.
