Lesquin est une ville située dans le Nord de la France, et membre de la Métropole Européenne de Lille (MEL). Elle se trouve précisément dans le Mélantois, à 5,7 kilomètres au sud-est de Lille.
Elle est notamment connue pour abriter l'aéroport international de Lille-Lesquin. Depuis quelques années, la commune est de plus en plus attractive pour les investisseurs, et la hausse constante de son nombre d'habitants en témoigne.
En 2014, on comptait environ 6 083 Lesquinoises et Lesquinois. En 2019, la population de la ville atteignait es 9 000 habitants. En 2024, elle dépasse la barre des 10 000. Ainsi, les acheteurs sont nombreux à se laisser séduire par les atouts de Lesquin. Malgré son développement, la commune reste à taille humaine, et dispose d'un cadre de vie idéal pour les personnes qui n'apprécient pas le quotidien en milieu très urbain. En outre, en dépit de son calme et de sa verdure, elle se situe à proximité immédiate de Lille et de ses nombreuses commodités.
Au début de l'année 2024, l'évolution du prix de l'immobilier Lesquin restait modérée. En juin 2024, le prix au m² moyen de la ville est de 2 967 €. Il a augmenté de 7 % sur la dernière année, et de 31 % depuis 2019. La tendance du prix de l'immobilier à Lesquin en juin 2024 par rapport à mai 2024 est à la baisse. En mai 2024, le prix au m² moyen à Lesquin était de 3 062 €. En juin 2024, il était de 2 967 €. Or, cette légère baisse donne déjà un indice sur la tendance des prix de l'immobilier à Lesquin en 2024.
En effet, depuis fin 2023, les prix baissent dans tout l’hexagone, une belle opportunité pour les acquéreurs. Depuis de nombreuses années, les prix de l'immobilier Lesquin étaient assez fluctuants. Le prix au m² moyen de la ville était de 2 921 € en janvier 2022, contre 2 789 € en avril 2022, il est rapidement remonté pour atteindre 3 062 € en décembre 2022 et affiche à nouveau une baisse en juin 2024 et atteint un prix de 2 967 €. Lesquin connaît donc à nouveau une baisse sensible de son prix au m2 et celle-ci devrait perdurer jusqu'à fin 2024.
Le prix de l'immobilier à Lesquin varie en fonction du quartier de la ville dans laquelle se trouve le bien en vente. Certaines zones de la commune sont plus prisées que d'autres, et présentent donc un prix au m² plus onéreux. Il s'agit des quartiers situés au nord de la ville, à proximité de la LGV, de l'autoroute et du golf de Lille Métropole. Parmi eux, on retrouve notamment le quartier des Arts. Ici, le prix au m² moyen est nettement supérieur à la moyenne de la ville. Il peut approcher les 3 619 €.
À l'inverse, le sud de la commune, et en particulier les quartiers situés aux abords de l'aéroport, ont généralement un prix de l'immobilier plus abordable, qui peut s'approcher de la barre des 1 999 €. Mais dans l'ensemble de ses quartiers, Lesquin reste victime de son succès. Son attractivité raccourcit les délais de vente de biens, ce qui est très positif pour les vendeurs, mais plutôt négatif pour les acheteurs, qui doivent prendre leur décision rapidement pour ne pas perdre le logement qu'ils convoitent. En juin 2024, en moyenne, une maison lesquinoise est vendue en seulement 60 jours. En revanche, les appartements se vendent un peu moins vite que les maisons. En juin 2024, la durée de vente moyenne d'un appartement à Lesquin est de 92 jours. Statistiquement, il est conseillé de vendre son bien à Lesquin au mois de décembre, et d'acheter son logement en octobre. Lesquin, reste dans la fourchette haute des prix de l'immobilier de la Pévèle et le Mélantois.
Consultez les prix par m² dans ces communes de la Pévèle et du Mélantois. : Anstaing, Ascq, Baisieux, Chéreng, Cysoing, Ennevelin, Genech, Mérignies, Mouchin, Orchies, Sainghin-en-Mélantois, Templeuve, Tressin.
Lesquin est une commune très ancienne. Dès 1066, la ville est mentionnée dans l'acte de fondation du chapitre Saint-Pierre de Lille. À cette époque, Lesquin s'appelle encore Lechin. À ce sujet, la commune change très régulièrement de toponymie au cours de son existence. Après Lechin au XIe siècle, elle prend le nom de Leschin au XIIe, de Leskin au XIIIe, de Lesking au XIVe, puis de Lecquyn au XVIe. Mais le tournant historique de l'existence de Lesquin intervient au milieu du XXe siècle, avec l'ouverture de l'aéroport, qui fait d'elle un passage obligé pour tout voyageur arrivant à Lille en avion. C'est en 1963 que l'aérogare passagers est ouverte. En 1972, l'aérogare fret est inaugurée à son tour. Puis, en 1996, une nouvelle aérogare voit le jour. À présent, les traces principales du passé de la commune constituent son patrimoine. Parmi elles, on retrouve l'église Saint-Barthélémy, construite vers 1854 par Charles Leroy, qui est également l'architecte de la cathédrale Notre-Dame-de-la-Treille de Lille.
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