Sainghin-en-Mélantois est l'une des deux villes-centres appartenant à l'unité urbaine de Cysoing : elle est située au sud-est de Lille et tout à proximité de Villeneuve-d'Ascq. Sainghin-en-Mélantois a su cependant garder un aspect rural de petit bourg où il fait bon vivre. Elle offre de nombreux espaces naturels qui font le bonheur des promeneurs et des pêcheurs.
Ainsi du bois de la Noyelle, situé entre le centre du village et les rives de la Marque. L'étang de Sainghin est un lieu de détente et de pêche, tandis que les rives de la Marque ont été aménagées pour la promenade à pied ou à vélo. Petit bourg tranquille de 2596 habitants, Sainghin offre, en même temps, tous les atouts d'une ville dynamique, avec de nombreuses manifestations culturelles, associatives et sportives organisées tout au long de l'année et grâce à la présence de commerces et de services de proximité. Sainghin a su également préserver son patrimoine bâti.
L'église Saint-Nicolas, dont la tour et la nef furent édifiées au XVIe siècle font la fierté de la commune. Restaurée et agrandie plusieurs fois au cours des siècles avec les grès et les pierres typiques de la région, l'église a conservé son intégrité et domine le village de sa haute silhouette grise. Situé au cœur du village, la place Jean-Baptiste Brasseur, du nom d'un ancien maire de la commune, ajoute encore au charme et à la convivialité des lieux. Savamment fleurie, elle accueille une fontaine et des bancs où converser ; chaque soir, enfin, elle bénéficie d'illuminations qui la mette en valeur.
Si vous cherchez à acheter un bien immobilier à Sainghin-en-Mélantois, afin de bénéficier à la fois des avantages d'une vie à la campagne et des atouts d'une grande métropole toute proche, faites appel à l'agence immobilière Thierry Langlois. Située à Cysoing, elle connaît parfaitement l'unité urbaine formée par Cysoing, Sainghin-en-Mélantois, Bourghelles, Bouvines et Louvil. Pour un achat, une vente ou un investissement, l'agence immobilière Thierry Langlois pourra vous donner une estimation des prix rapide, fiable et fondée sur les dernières tendances du marché de l'immobilier de Sainghin en Mélantois et sur une connaissance approfondie du contexte local.
Sainghin-en-Mélantois est particulièrement apprécié par les jeunes couples et les familles en raison de son cadre champêtre, de ses commerces (supérettes et boutiques) et de ses services de proximité (écoles, poste, banque et pharmacie). Il propose un excellent rapport qualité/prix en matière de biens immobiliers pour ceux qui recherchent de l'espace, de la lumière et de la verdure. Les jeunes couples trouveront des maisons 1930 spacieuses avec jardin. D'une surface habitable de 90 à 130 m², elles sont proposées au prix de 220 000/370 000 euros. Elles présentent de grands salons de 35 m², des cuisines et des salles à manger aménageables en open space, et un premier étage offrant 3 ou 4 chambres. Elles sont le plus souvent dotées d'un garage et d'une véranda ou d'un atelier qui offrent de nombreuses possibilités d'aménagement.
Si vous aimez l'ancien et l'espace, Langlois immobilier pourra également vous proposer des fermes au carré, des maisons de lotissement individuelles, des villas en semi-plain-plein mais aussi des villas cubiques prolongées par un jardin paysager. D'une surface de 80 à 220 m², leur prix varie en fonction de la qualité de la rénovation et des proportions du jardin attenant. Les moins chères ont des prix qui se situent autour de 190 000 euros, les plus chères vont jusqu'à 900 000 euros. Ces biens de qualité bénéficient d'un vaste séjour parqueté, d'une cuisine ouverte et équipée, de trois à 5 chambres et de deux salles de bains aménagées pour le confort des parents et des enfants. Elles offrent aussi des terrasses exposées plein sud et des jardins paysagers de près de 1 200 m².
Le prix au m2 à Sainghin-en-Mélantois en 2024 a reculé de 7 % sur ces douze derniers mois. En juin 2024, le prix au m² moyen des biens à Sainghin-en-Mélantois s'élève à 3 298 €, alors qu'il était de 3 563 € en juin 2023. Il est plus élevé que celui de la moyenne départementale, qui s'établit à 2 154 €. En 2024, les taux de l'immobilier reculent avec une baisse généralisée des prix au m2 de l'ordre de -4 % et une baisse des taux de crédit de 0,5 point. Les futurs acquéreurs vont enfin avoir la possibilité d'investir et de récupérer leur pouvoir d'achat.
En effet, alors que le prix de l'immobilier à Sainghin-en-Mélantois s'élevait à 3 585 € en mai 2023, il atteignait 3 331 € en mai 2024. En moyenne, sur cette période de douze mois, le prix de l'immobilier Sainghin-en-Mélantois a reculé de 6 %. Sur les 5 dernières années, il a connu une augmentation de 19 %. C'est maintenant qu’il faut acheter au meilleur prix et au meilleur taux. Informez-vous sur tous les prix de l'immobilier de la Pévèle et le Mélantois.
Prenez connaissance du prix de l’immobilier de certaines localités de la Pévèle et du Mélantois. : Anstaing, Ascq, Baisieux, Chéreng, Cysoing, Ennevelin, Genech, Lesquin, Mérignies, Mouchin, Orchies, Templeuve, Tressin.
Bon à savoir : Actuellement à Sainghin-en-Mélantois, une maison se vend en 42 jours et un appartement dans un délai de 66 jours.
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