Investissement immobilier à Orchies : A quel prix vendre votre bien ?
Au carrefour de Lille, Arras et Valenciennes, Orchies est une commune des Hauts-de-France qui a su développer ses infrastructures urbaines sans perdre son authenticité. Chaque année, elle attire de nouveaux prétendants à la propriété qui désirent profiter de son cadre de vie agréable..
Comme la plupart des communes de la région lilloise, Orchies est une cité à la fois paisible et connectée, rurale et développée.
Il faut compter environ 20 minutes pour gagner le centre-ville de Lille et la commune est desservie par plusieurs lignes d’autobus. Par ailleurs, Orchies bénéficie du dynamisme économique de la 10ème ville de France en termes de population et de ses infrastructures : commerces, écoles, collèges, lycées, université…
Proche à la fois de Lille, Paris, Londres et Bruxelles, Orchies attire également les investisseurs immobiliers français et étrangers en raison de son excellente situation géographique. Si vous cherchez à louer votre bien immobilier récemment acquis, tous ces arguments joueront en votre faveur à l’heure de négocier avec les locataires.
Bien que la commune se trouve dans l'extrême nord de la France, Orchies reste une ville accueillante. Elle bénéficie des avantages du parc naturel régional Scarpe-Escaut où elle est située, ainsi que des marais de la Marque. La proximité de la gare ferroviaire et des grandes routes la rendent attrayante pour les personnes travaillant dans les grandes villes voisines telles que Lille ou Cambrai et qui souhaitent vivre loin de l'agitation urbaine. Orchies est une ville paisible avec plusieurs écoles, une médiathèque et une piscine, ainsi qu'un grand complexe sportif nommé le Davo Pévèle Arena. Il y a de quoi attirer toutes les générations, y compris les personnes âgées et les ménages plus jeunes.
Que vous souhaitiez investir dans l’ancien ou le moderne, les tarifs de l’immobilier à Orchies varient en fonction de plusieurs critères qui pèsent plus ou moins dans la balance. Superficie habitable, état de vétusté du bien et situation géographique sont autant d’éléments qui influent sur le prix d’une maison à Orchies. En moyenne, en juin 2024, les transactions pour une habitation individuelle se font à hauteur de 2 397 €/m2. Il existe bien sûr des petites disparités selon la localisation du bien. Ainsi, le nord-est et le nord-ouest de la ville s’avèrent légèrement moins attractifs. Dans ces secteurs, il vous en coûtera environ 2 673 euros/m2. La partie sud d’Orchies affiche un coût au m2 avoisinant les 2 353 €. Sur tout le territoire de la commune, vous trouverez aussi bien des villas individuelles en semi plain-pied que des maisons bourgeoises individuelles. Corps de ferme, fermettes et granges font également partie de l’offre immobilière locale.Langlois Immobilier dispose également de villas d’architecte idéales pour les familles pour qui l’espace et la tranquillité sont des critères essentiels à l’heure d’acquérir un bien immobilier.
La part des résidences collectives étant moins conséquente que celle des maisons, les prix immobiliers à Orchies s’avèrent plus élevés pour un appartement. En moyenne, la fourchette des tarifs s’étend de 1 986 €/m2 à 3 471 €/m2, quel que soit votre secteur de prédilection. La ville voit de nombreux programmes immobiliers neufs sortir de terre. Proches des commerces, écoles et transports, ces résidences proposent des appartements tout confort, répondant aux exigences de la RT 2012 en matière d’isolation phonique et thermique. Si vous envisagez d’acheter un studio ou un T5 pour le mettre en location, sachez par ailleurs que la commune d’Orchies fait partie de la zone B2 du dispositif Pinel. À la clé ? Des réductions d’impôt qui vous permettront d’amortir et de rentabiliser votre investissement immobilier. Orchies se trouve dans la fourchette moyenne des prix de l'immobilier de la Pévèle et le Mélantois.
Prenez connaissance du prix au m² de certaines autres villes de la Pévèle et du Mélantois. : Anstaing, Ascq, Baisieux, Chéreng, Cysoing, Ennevelin, Genech, Lesquin, Mérignies, Mouchin, Sainghin-en-Mélantois, Templeuve, Tressin.
Ce début d’année 2024 est le meilleur moment pour acheter un bien immobilier. Les banques cherchent à nouveau des clients en raison de la baisse des taux d'intérêt et les exigences pour obtenir des prêts immobiliers se simplifient. Alors ne tardez pas à franchir le pas de l’acquisition au meilleur prix et au meilleur taux !
